1752 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 139,6 m² · constr. 2021 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 454 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538238919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
25213538238919800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 138 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 399 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 623 237 $ Poids 93 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 392 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 484 717 $ Poids 92 % |
| 4 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 178 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 512 461 $ Poids 88 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 620 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 472 728 $ Poids 83 % |
| 6 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 126 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 583 206 $ Poids 80 % |
| 7 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 691 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 746 150 $ Poids 76 % |
| 8 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 925 $ Poids 76 % |
| 9 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 431 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 744 292 $ Poids 74 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 704 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 665 282 $ Poids 73 % |
| 11 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 103 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 206 $ Poids 72 % |
| 12 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 107 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 711 659 $ Poids 70 % |