70 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 646,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 336 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538239389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
25213538239389100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 252 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 480 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 460 393 $ Poids 96 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 256 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 475 893 $ Poids 94 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 849 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 225 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 412 000 $ Poids 82 % |
| 6 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 694 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 482 020 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 580 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 306 584 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 286 100 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 734 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 417 376 $ Poids 75 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 795 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 480 112 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 787 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 437 315 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 803 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 381 867 $ Poids 73 % |