78 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 352 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538239983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
25213538239983100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 334 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 299 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 212 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 431 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 567 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +8 336 $ | 339 260 $ Poids 86 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 528 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 346 281 $ Poids 84 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 171 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 498 467 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 294 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 481 111 $ Poids 79 % |
| 8 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 525 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 966 $ Poids 78 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 731 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 338 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 83 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 552 489 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 665 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 318 819 $ Poids 74 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 418 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 429 201 $ Poids 73 % |