1785 Rue COLETTE · Lévis
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 157 m² · constr. 2020 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 577 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538247355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
25213538247355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 134 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 355 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 783 964 $ Poids 93 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 527 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 824 613 $ Poids 88 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 45 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 746 373 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 282 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 492 $ Poids 81 % |
| 6 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 326 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 510 409 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 530 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 658 478 $ Poids 73 % |
| 8 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 199 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 430 $ Poids 73 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 595 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 785 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 864 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 524 659 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 292 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 218 $ Poids 62 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 746 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 498 298 $ Poids 59 % |