1 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 679,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538249930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
25213538249930700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 101 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 482 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 408 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 486 542 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 381 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 466 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 289 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 719 $ Poids 79 % |
| 6 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 736 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 566 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 336 330 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 388 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 416 872 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 653 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +10 004 $ | 329 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 751 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 309 995 $ Poids 72 % |
| 11 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 821 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 030 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 42 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 410 211 $ Poids 70 % |