1796 Rue DE SÉGUR · Lévis
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 204,6 m² · constr. 2021 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 560 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538257335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
25213538257335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 463 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 172 $ Poids 64 % |
| 2 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 124 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 471 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 342 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 134 $ Poids 47 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 571 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 175 $ Poids 38 % |
| 6 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 957 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 647 162 $ Poids 36 % |
| 7 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 738 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 788 230 $ Poids 31 % |
| 8 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 845 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 579 283 $ Poids 30 % |
| 9 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 067 $ Poids 30 % |
| 10 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 181 $ Poids 28 % |
| 11 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 691 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 739 768 $ Poids 26 % |
| 12 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 156 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 086 $ Poids 23 % |