96 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 116,3 m² · constr. 1984 · terrain 643,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538257339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
25213538257339400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 403 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 458 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 443 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 145 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 424 911 $ Poids 83 % |
| 4 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 183 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 544 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 330 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 441 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 454 208 $ Poids 70 % |
| 7 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 935 $ Poids 70 % |
| 8 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 827 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 044 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 191 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 602 884 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 759 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 372 018 $ Poids 68 % |
| 11 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 260 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 107 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 612 $ Poids 64 % |