5 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 143,6 m² · constr. 1987 · terrain 616,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538259436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
25213538259436300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 149 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 570 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 315 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 568 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 543 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 416 727 $ Poids 86 % |
| 4 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 336 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 639 812 $ Poids 84 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 279 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 477 894 $ Poids 80 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 206 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 718 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 405 156 $ Poids 76 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 202 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 645 839 $ Poids 76 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 829 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 664 354 $ Poids 70 % |
| 11 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 345 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 016 $ Poids 69 % |
| 12 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 764 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 717 822 $ Poids 68 % |