7 Rue FLAUBERT · Lévis
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 103,6 m² · constr. 1983 · terrain 695,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 360 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538259579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
25213538259579000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 309 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 398 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 518 382 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 509 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 357 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 333 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 430 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 653 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +20 007 $ | 350 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 184 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 514 296 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 392 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 495 730 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 87 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 569 617 $ Poids 76 % |
| 9 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 627 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 854 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 852 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 485 744 $ Poids 71 % |
| 11 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 879 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 344 053 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 749 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 328 120 $ Poids 70 % |