6 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
888 300 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 303,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 670,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 617 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538269260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
25213538269260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 872 $ Poids 30 % |
| 2 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 032 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 798 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 015 548 $ Poids 17 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +77 047 $ · Ajust. âge −63 745 $ | 817 692 $ Poids 11 % |
| 5 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 462 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +123 617 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 405 424 $ Poids 3 % |