9 Rue JULES-VERNE · Lévis
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 159,4 m² · constr. 1988 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 334 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538269356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
25213538269356800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 279 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 679 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 291 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 662 $ Poids 92 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 267 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 680 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 233 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 603 342 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 332 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 603 752 $ Poids 75 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 809 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 760 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 102 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 692 742 $ Poids 73 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 614 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 442 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 136 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 190 $ Poids 62 % |
| 10 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 889 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 703 274 $ Poids 57 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 801 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 432 525 $ Poids 54 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 337 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 358 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 508 558 $ Poids 51 % |