5227-5229 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 278 m² · constr. 2017 · terrain 12 153,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 153,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 620 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538278532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
25213538278532100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 339 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +87 020 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 894 578 $ Poids 37 % |
| 2 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 863 360 $ Poids 29 % |
| 3 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 976 812 $ Poids 18 % |
| 4 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 361 m · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 782 420 $ Poids 18 % |
| 5 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 876 845 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +65 658 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 1 437 664 $ Poids 4 % |