5178-5180 Rue SAROSTO · Lévis
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 171,4 m² · constr. 1860 · terrain 928,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538286213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
25213538286213500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 104 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 511 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 692 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 792 127 $ Poids 71 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 422 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 706 718 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 332 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 701 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 569 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 795 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 535 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 558 $ Poids 49 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 665 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 461 377 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 500 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 052 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 710 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 393 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 574 143 $ Poids 47 % |
| 11 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 978 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 427 $ Poids 45 % |
| 12 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 834 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +69 712 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 732 834 $ Poids 45 % |