1825 Rue JOSEPH-GIRARD · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 316 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538287822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
25213538287822600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 372 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 538 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 5280, rue de Provence, Lévis 2026-06-26 · 776 m · Vendu 417 000 $ (4 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 433 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 803 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 306 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 817 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 926 $ Poids 73 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 879 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 565 934 $ Poids 69 % |
| 7 | 5271, rue de Provence, Lévis 2026-07-30 · 836 m · Vendu 394 000 $ (4 482 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 412 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 913 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 498 878 $ Poids 68 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 990 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 561 926 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 389 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 446 932 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 802 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 401 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 357 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 293 $ Poids 62 % |