1388 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 97,9 m² · constr. 2007 · terrain 192,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 170 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538300010200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
25213538300010200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 313 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 235 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 328 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 378 360 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 421 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 469 391 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 459 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 491 340 $ Poids 89 % |
| 6 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 333 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 354 638 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 409 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 329 889 $ Poids 86 % |
| 8 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 592 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 496 331 $ Poids 85 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 571 334 $ Poids 84 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 575 618 $ Poids 82 % |
| 11 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 551 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 550 072 $ Poids 82 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 086 $ Poids 80 % |