1382 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 101 m² · constr. 2008 · terrain 202,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538300010200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
25213538300010200010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 328 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 385 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 313 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 578 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 333 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 359 532 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 421 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 476 029 $ Poids 91 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 235 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 992 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 459 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 498 387 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 409 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 334 295 $ Poids 86 % |
| 8 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 592 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 503 478 $ Poids 84 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 510 $ Poids 83 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 753 $ Poids 82 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 575 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 395 $ Poids 81 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 582 678 $ Poids 80 % |