1349 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 91 m² · constr. 2006 · terrain 189,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538300057700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
25213538300057700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 197 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 264 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 553 241 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 240 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 577 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 532 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 488 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 475 654 $ Poids 83 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 611 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 291 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 629 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 346 $ Poids 81 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 655 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 549 335 $ Poids 80 % |
| 10 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 641 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 498 227 $ Poids 80 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 513 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 463 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 454 615 $ Poids 79 % |