1371 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 92,4 m² · constr. 2006 · terrain 197,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538300285300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
25213538300285300010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Verlaine, Lévis 2026-10-01 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 185 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 438 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 901 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue Lamartine, Lévis 2026-10-09 · 370 m · Vendu 392 500 $ (3 981 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 419 410 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, rue Claudel, Lévis 2026-10-15 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 339 $ Poids 85 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 557 249 $ Poids 84 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 535 757 $ Poids 84 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 478 837 $ Poids 83 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 553 261 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 469 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 457 613 $ Poids 81 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 604 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 447 $ Poids 80 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 232 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 965 $ Poids 79 % |