1411 Rue GASTON-MIRON · Lévis
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 100,8 m² · constr. 2007 · terrain 216,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538300740700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
25213538300740700010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 262 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 399 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 383 617 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 337 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 359 217 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 488 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 475 601 $ Poids 88 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 178 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 514 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 424 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 334 011 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 531 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 497 933 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 530 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 072 $ Poids 82 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 638 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 322 $ Poids 82 % |
| 10 | 31, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-08-21 · 652 m · Vendu 451 000 $ (4 611 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 503 017 $ Poids 81 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 579 467 $ Poids 80 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 077 $ Poids 80 % |