1404 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 75 m² · constr. 2007 · terrain 337,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538300765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
25213538300765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 336 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 431 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 412 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +21 099 $ | 416 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 12 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 261 $ Poids 68 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 95 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 376 $ Poids 64 % |
| 5 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 980 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 405 748 $ Poids 61 % |
| 6 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 986 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 392 488 $ Poids 61 % |
| 7 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 911 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 498 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 490 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 915 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 449 112 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 462 941 $ Poids 50 % |