1420 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 116,5 m² · constr. 2007 · terrain 337,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538300923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
25213538300923400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 137 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 511 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 327 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 411 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 482 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 315 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 384 004 $ Poids 83 % |
| 5 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 655 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 626 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 445 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 432 769 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 358 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 687 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 782 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 491 850 $ Poids 74 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 415 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 412 079 $ Poids 73 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 363 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 500 721 $ Poids 73 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 497 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 403 433 $ Poids 70 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 428 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 496 605 $ Poids 70 % |