1350 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 115,9 m² · constr. 2007 · terrain 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538301181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
25213538301181100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 216 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 510 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 224 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 410 467 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 226 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 383 057 $ Poids 86 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 591 $ Poids 83 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 345 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 410 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 275 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 273 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 778 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 490 693 $ Poids 74 % |
| 8 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 753 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 624 551 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 482 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 464 $ Poids 72 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 551 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 431 605 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 796 $ Poids 70 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 515 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 495 385 $ Poids 68 % |