1335 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 121,3 m² · constr. 2006 · terrain 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538301325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
25213538301325800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 219 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 876 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 228 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 997 $ Poids 86 % |
| 4 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 576 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 439 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 605 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 613 $ Poids 81 % |
| 6 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 217 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 726 $ Poids 77 % |
| 7 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 507 795 $ Poids 77 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 177 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 922 $ Poids 76 % |
| 9 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 180 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 391 583 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 613 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 474 959 $ Poids 75 % |
| 11 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 375 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 112 574 $ Poids 73 % |
| 12 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 144 $ Poids 69 % |