1339 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 121,6 m² · constr. 2006 · terrain 827,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 414 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538302296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
25213538302296300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 418 066 $ Poids 95 % |
| 2 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 282 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 543 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 124 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 144 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 658 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 440 177 $ Poids 78 % |
| 6 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 694 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 059 $ Poids 77 % |
| 7 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 293 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 213 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 81 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 392 056 $ Poids 75 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 508 398 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 662 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 475 466 $ Poids 73 % |
| 11 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 456 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 112 707 $ Poids 71 % |
| 12 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 634 $ Poids 69 % |