1369 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 147,9 m² · constr. 2006 · terrain 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 403 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538302890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
25213538302890200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 362 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 210 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 338 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 429 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 631 535 $ Poids 88 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 622 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 464 223 $ Poids 80 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 324 826 $ Poids 79 % |
| 6 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 528 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 678 985 $ Poids 73 % |
| 7 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 219 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 044 $ Poids 70 % |
| 8 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 841 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 717 066 $ Poids 69 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 694 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 640 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 912 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 713 721 $ Poids 65 % |
| 11 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 213 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 895 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 195 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 338 $ Poids 65 % |