32 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 105,6 m² · constr. 1971 · terrain 337,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538303003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
25213538303003500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 0 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 450 $ Poids 100 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 305 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 463 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 426 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 340 239 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 374 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 340 466 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 256 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 494 023 $ Poids 88 % |
| 6 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 359 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 434 911 $ Poids 88 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 98 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 314 043 $ Poids 87 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 249 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 643 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 428 640 $ Poids 77 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 274 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 473 810 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 844 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 773 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 293 776 $ Poids 75 % |