25 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 299 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538303515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
25213538303515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 224 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 476 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 257 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 456 677 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 130 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 303 940 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 448 426 $ Poids 91 % |
| 5 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 54 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 322 329 $ Poids 89 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 359 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 378 915 $ Poids 89 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 460 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 172 $ Poids 88 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 451 506 $ Poids 87 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 448 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 913 $ Poids 87 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 478 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 554 $ Poids 86 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 320 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 329 061 $ Poids 84 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 690 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 413 414 $ Poids 79 % |