4 Rue BOILEAU · Lévis
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 255 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538303589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
25213538303589200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 80 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +11 671 $ | 350 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 375 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 442 905 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 486 787 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 303 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 041 $ Poids 88 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 507 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 765 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 127 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 329 030 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 243 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 247 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 377 481 $ Poids 77 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 025 $ Poids 77 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 721 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 310 306 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 540 732 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 723 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 189 $ Poids 68 % |