8 Rue BOILEAU · Lévis
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 316 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538303886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
25213538303886100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 334 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 454 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 91 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +10 004 $ | 357 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 308 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 828 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 283 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 364 761 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 495 770 $ Poids 79 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 511 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 192 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 71 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 187 739 $ Poids 75 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 345 862 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 384 373 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 162 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 335 011 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 200 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 530 904 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 688 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 682 $ Poids 68 % |