19 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 312 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538304060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
25213538304060100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 65 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 340 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 472 512 $ Poids 91 % |
| 3 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 408 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 441 795 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 352 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 347 153 $ Poids 87 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 476 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 345 858 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 75 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 319 859 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 287 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 504 287 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 151 $ Poids 80 % |
| 9 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 266 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 179 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 524 567 $ Poids 76 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 774 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 300 091 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 701 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 437 398 $ Poids 70 % |