5 Rue RACINE · Lévis
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 268 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538304177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
25213538304177100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 238 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 373 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 445 234 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 342 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 482 977 $ Poids 93 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 373 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 469 500 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 328 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 469 362 $ Poids 92 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 374 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 133 $ Poids 92 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 109 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 300 222 $ Poids 86 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 170 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 442 933 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 352 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 480 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 747 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 427 324 $ Poids 74 % |
| 11 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 537 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 317 215 $ Poids 74 % |
| 12 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 137 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 318 401 $ Poids 73 % |