5215 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538305005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
25213538305005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 155 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 377 387 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 88 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 446 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 405 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 474 040 $ Poids 93 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 449 676 $ Poids 93 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 163 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 302 803 $ Poids 91 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 455 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 454 765 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 218 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 321 066 $ Poids 85 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 366 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 327 769 $ Poids 81 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 593 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 324 104 $ Poids 80 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 430 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 407 544 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 803 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 431 575 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 208 $ Poids 72 % |