5210 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 280 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538305260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
25213538305260900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 175 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 325 922 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 134 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 453 604 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 332 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 332 841 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 140 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 307 539 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 353 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 482 640 $ Poids 88 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 571 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 338 $ Poids 86 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 338 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 482 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 340 $ Poids 80 % |
| 9 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 494 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 431 357 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 204 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 384 235 $ Poids 80 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 457 874 $ Poids 78 % |
| 12 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 404 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 463 311 $ Poids 76 % |