5245 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 534,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538305597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
25213538305597600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 157 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 366 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 228 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 577 $ Poids 96 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 263 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 460 260 $ Poids 95 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 734 $ Poids 95 % |
| 5 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 397 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 459 562 $ Poids 90 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 457 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 441 233 $ Poids 89 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 215 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 84 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 434 133 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 426 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 396 180 $ Poids 78 % |
| 10 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 250 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 311 732 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 318 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 318 270 $ Poids 72 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 647 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 317 215 $ Poids 69 % |