13 Rue MOLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 96,5 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538307437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
25213538307437900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 186 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 471 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 84 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 033 $ Poids 96 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 107 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 375 230 $ Poids 95 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 111 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 094 $ Poids 94 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 144 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 444 075 $ Poids 92 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 390 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 301 109 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 591 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 471 086 $ Poids 85 % |
| 8 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 446 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 083 $ Poids 79 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 656 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 452 062 $ Poids 79 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 448 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 325 766 $ Poids 79 % |
| 11 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 810 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 323 742 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 622 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 405 313 $ Poids 68 % |