12 Rue MOLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 277 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538307593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
25213538307593100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 94 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 471 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 96 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 364 801 $ Poids 97 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 177 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 457 950 $ Poids 97 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 609 $ Poids 96 % |
| 5 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 540 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 457 112 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 105 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 431 933 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 605 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 439 008 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 349 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 293 172 $ Poids 82 % |
| 9 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 571 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 394 355 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 403 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 316 590 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 400 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 310 064 $ Poids 69 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 162 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 385 396 $ Poids 66 % |