1442 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 106 m² · constr. 2008 · terrain 648,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 335 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538310765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
25213538310765200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 333 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 367 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 53 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 490 909 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 175 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 181 $ Poids 88 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 498 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 394 904 $ Poids 88 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 443 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 386 472 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 505 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 639 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 087 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 429 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 341 402 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 599 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 486 736 $ Poids 78 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 90 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 941 $ Poids 77 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 651 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 600 127 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 327 $ Poids 75 % |