52 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 643,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 276 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538311924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
25213538311924000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Verlaine, Lévis 2026-10-01 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 345 092 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 86 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 469 866 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 96 % |
| 4 | 76, rue Lamartine, Lévis 2026-10-09 · 273 m · Vendu 392 500 $ (3 981 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 375 665 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue Claudel, Lévis 2026-10-15 · 551 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 436 285 $ Poids 87 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 464 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 465 279 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 607 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 374 059 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 52 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 886 $ Poids 81 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 640 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 469 991 $ Poids 80 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 660 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 483 482 $ Poids 79 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 128 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 372 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 300 506 $ Poids 79 % |