42 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 95,8 m² · constr. 1974 · terrain 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 247 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538312171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
25213538312171600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 111 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 476 671 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 107 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 064 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 265 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 304 344 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 510 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 379 217 $ Poids 86 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 574 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 476 619 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 449 170 $ Poids 84 % |
| 7 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 167 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 322 979 $ Poids 83 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 451 868 $ Poids 83 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 467 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 322 473 $ Poids 83 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 580 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 490 312 $ Poids 83 % |
| 11 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 571 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 472 306 $ Poids 83 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 109 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 367 $ Poids 81 % |