33 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 112,2 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538312653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
25213538312653900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 192 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 449 568 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 190 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 347 205 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 288 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 354 487 $ Poids 84 % |
| 4 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 104 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 432 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 482 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 520 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 204 $ Poids 79 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 307 018 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 67 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 515 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 286 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 326 244 $ Poids 72 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 335 594 $ Poids 72 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 837 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 764 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 404 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 564 544 $ Poids 70 % |