8 Rue RACINE · Lévis
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 917,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538314025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
25213538314025800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 282 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 376 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 328 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 453 866 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 342 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 486 918 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 269 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 473 505 $ Poids 93 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 349 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 473 383 $ Poids 93 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 448 798 $ Poids 92 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 176 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 302 615 $ Poids 84 % |
| 8 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 297 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 521 $ Poids 82 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 209 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 446 688 $ Poids 81 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 769 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 468 798 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 253 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 327 866 $ Poids 72 % |
| 12 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 156 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +8 336 $ | 321 261 $ Poids 72 % |