9 Rue BOILEAU · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 597 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538314100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
25213538314100400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 130 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +11 671 $ | 338 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 469 368 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 220 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 830 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 179 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 317 517 $ Poids 91 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 249 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 956 $ Poids 91 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 555 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 081 $ Poids 87 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 276 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 478 631 $ Poids 85 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 394 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 498 870 $ Poids 85 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 332 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 396 444 $ Poids 84 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 393 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 513 119 $ Poids 82 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 472 491 $ Poids 82 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 297 920 $ Poids 80 % |