14 Rue RACINE · Lévis
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 651 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538314461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213538314461700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 170 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +8 336 $ | 340 997 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 473 570 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 209 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 348 058 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 215 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 505 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 218 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 320 382 $ Poids 86 % |
| 6 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 369 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 433 800 $ Poids 86 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 594 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 332 $ Poids 84 % |
| 8 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 300 886 $ Poids 82 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 370 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 504 069 $ Poids 78 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 483 740 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 400 536 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 813 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 367 168 $ Poids 74 % |