5220-5252 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
2 737 800 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1970 · terrain 13 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 60
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 432,4 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 683 300 $
Rôle antérieur 6 710 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538315192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 331 900 $
Valeur bâtiment
5 351 400 $
Rôle antérieur
6 710 200 $
ID provincial
25213538315192900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 077 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +616 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue de Villemay, Lévis 2026-10-01 · 340 m · Vendu 385 000 $ (3 835 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 1329, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-10-07 · 421 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1311, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-08 · 407 m · Vendu 271 000 $ (2 657 $/m²) 102 m² · constr. 2005 Ajust. marché +768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 244 668 $ Poids 62 % |
| 4 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 538 m · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 192 410 $ Poids 61 % |
| 5 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 551 m · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 192 410 $ Poids 60 % |
| 6 | 1357, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-06-30 · 522 m · Vendu 257 400 $ (2 969 $/m²) 86,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 232 389 $ Poids 60 % |
| 7 | 168-170, rue Jules-Verne, Lévis 2026-09-08 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 1288, rue Marius-Barbeau, Lévis 2026-10-20 · 586 m · Vendu 235 000 $ (3 052 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 1306, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-04-20 · 452 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché −3 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 249 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 1409, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-10 · 561 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 1150, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-02 · 595 m · Vendu 229 000 $ (2 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 100 $ Poids 58 % |
| 12 | 1130, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-09-10 · 656 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 190 800 $ Poids 57 % |