20 Rue MOLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538317269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
25213538317269600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 0 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 105 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 462 570 $ Poids 97 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 183 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 368 351 $ Poids 96 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 859 $ Poids 95 % |
| 5 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 587 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 462 012 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 197 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 436 333 $ Poids 82 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 660 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 443 458 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 436 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 295 992 $ Poids 79 % |
| 9 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 621 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 398 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 409 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 319 950 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 478 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 399 $ Poids 67 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 242 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 016 $ Poids 65 % |