5325 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 118,8 m² · constr. 1955 · terrain 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538317770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
25213538317770300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 608 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 276 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 353 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 171 523 $ Poids 80 % |
| 3 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 647 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 464 224 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 408 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −26 676 $ | 327 615 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 183 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 456 832 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 303 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 339 949 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 931 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 388 $ Poids 63 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 527 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 681 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 727 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 660 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 353 186 $ Poids 58 % |