22 Rue MOLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 99 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 271 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538318411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
25213538318411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 449 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 94 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 477 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 21 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 357 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 204 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 380 006 $ Poids 90 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 213 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 812 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 599 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 477 387 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 456 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 304 662 $ Poids 85 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 414 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 329 804 $ Poids 84 % |
| 9 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 496 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 030 $ Poids 83 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 673 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 458 037 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 822 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 283 683 $ Poids 71 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 886 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 328 274 $ Poids 69 % |