4 Rue VERLAINE · Lévis
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 100,5 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538321569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213538321569000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 39 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 868 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 294 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +10 004 $ | 335 401 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 284 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 342 307 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 81 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 474 972 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 465 877 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 389 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 315 254 $ Poids 87 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 295 427 $ Poids 87 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 593 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 330 993 $ Poids 85 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 462 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 491 768 $ Poids 81 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 590 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 495 087 $ Poids 79 % |
| 11 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 136 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 423 585 $ Poids 78 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 734 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 430 439 $ Poids 77 % |