8 Rue VERLAINE · Lévis
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 326 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538322281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
25213538322281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 0 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, rue Lamartine, Lévis 2026-10-09 · 313 m · Vendu 392 500 $ (3 981 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 391 676 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Verlaine, Lévis 2026-10-01 · 44 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 891 $ Poids 95 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 86 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 469 310 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, rue Claudel, Lévis 2026-10-15 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 453 985 $ Poids 88 % |
| 6 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 256 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +11 671 $ | 331 859 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 350 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 311 974 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 478 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 460 981 $ Poids 83 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 501 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 485 590 $ Poids 82 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 561 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 489 296 $ Poids 82 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 270 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 656 $ Poids 81 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 574 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 011 $ Poids 81 % |