6 Rue VERLAINE · Lévis
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538322420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
25213538322420400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lamartine, Lévis 2026-08-24 · 275 m · Vendu 333 450 $ (3 158 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +8 336 $ | 340 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Verlaine, Lévis 2026-08-25 · 20 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 752 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 276 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 347 250 $ Poids 91 % |
| 4 | 1449, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-08-31 · 148 m · Vendu 501 000 $ (4 441 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 432 690 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 472 494 $ Poids 88 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 300 122 $ Poids 87 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 583 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 338 426 $ Poids 85 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 370 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 319 672 $ Poids 84 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 81 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 482 545 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 730 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 437 098 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 323 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 553 938 $ Poids 73 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 575 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 502 841 $ Poids 72 % |